Mennonietenbuurt 31

Omschrijving

--- English Tekst Below---

“Op vakantie in eigen land”
Dat kan op de Mennonietenbuurt 31 in Amstelhoek.

Dit in 2018 volledige gerenoveerde riante loft appartement van ca. 120m2 in een villa uit 1912 aan de Amstel is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, 2 riante dakterrassen, waarvan 1 met uitzicht op de Amstel en ochtendzon en 1 pal op het zuiden gelegen met zon van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. Tevens is er een aanlegsteiger, zodat u rechtstreeks naar Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel, Vinkeveen enz. kunt varen.
Amstelhoek ligt zeer centraal op de grens van de provincies Utrecht en Noord Holland aan de Amstel tegenover Uithoorn en wordt in de volksmond dan ook het Wassenaar van Uithoorn genoemd. Via de N201 rijdt u binnen 15 minuten naar Amstelveen, Schiphol en Aalsmeer en via de A2 rijdt u binnen 20 minuten naar Amsterdam en binnen 25 minuten naar Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op 5 minuten loopafstand terecht op winkel centrum Amstelplein in Uithoorn waar u o.a. de Albert Heijn, Hema, Bruna, DA en diverse speciaalzaken vindt. Voor de broodnodige ontspanning vindt u eveneens op 5 minuten lopen de oergezellige dorpskern van Uithoorn met diverse terrassen en restaurants aan het water.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de op de eerste en tweede verdieping gelegen maisonnette. De centrale hal op 1 hoog geeft toegang tot de keuken, woonkamer met zijkamer en toilet annex bijkeuken.
De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van Whirlpool en Bauknecht zoals een oven en combi magnetron, 5 pits gasstel met wokbrander, een koel/vries combinatie en afwas machine.
De huiskamer van 50m2 beschikt over een witgelakte houten Merbau vloer en open haard. Aansluitend aan de huiskamer vindt u een zijkamer van ca. 10m2 die met een eenvoudige ingreep afgescheiden kan worden als extra slaapkamer of kantoor/studeerkamer. Uiteraard heeft u vanuit de huiskamer en zijkamer een schitterend vrij uitzicht op de Amstel. Grenzend aan de huiskamer vindt u het riante terras op het zuiden van ca. 23m2.

Achter de toiletruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV ketel uit 2017 en flink wat bergruimte.

Via de vaste trap in de huiskamer bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de 3 riante slaapkamers (waarvan 2 met extra bergruimte achter de knieschotten), een ruime badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet en het tweede terras van ongeveer 25m2. Hier geniet u de hele dag door van het uitzicht op de Amstel (roeiers van de nabij gelegen roeivereniging Michiel de Ruyter, binnenvaart schepen die zand vervoeren, en natuurlijk heel veel recreatievaart). Leven aan de Amstel betekent ook leven met de seizoenen, genieten van de prachtige luchten etc..
Tot slot bent u als eigenaar van dit appartement lid van de actieve uit twee leden bestaande VVE. De servicekosten bedragen EURO 125,-- per maand en hieruit wordt volgens planning elk jaar iets aan buitenonderhoud voldaan. In 2020 is met een bijdrage vanuit de VVE gekozen voor extra verduurzaming van het gebouw middels de aanleg van zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Eigen aanlegsteiger;
- Woningoppervlakte ca 120m2;
- Voorzien van 2 riante terrassen;
- Uitzicht op de Amstel en Prinses Irenebrug;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Bouwjaar 1912;
- Vila aan het water;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelhoek Sectie AZ Perceelnummer 4284 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties