Wethouder Ramstraat 124

Omschrijving

***English translation below***

Gelegen in het groene en ruim opgezette Gein, instapklaar 3-kamer maisonnette met balkon op het zonnige zuidoosten en berging in de onderbouw. Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd te noemen: een nieuwe keuken, badkamer, vloeren toilet en airconditioning.

Het appartement bevindt zich in een middelgroot complex in een rustige woonwijk. Door de vele bomen en het groen waan je je buiten de stad, maar toch ligt het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand met de metro.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de buurt van de Gaasperplas en het Bijlmerpark. Ideaal om te sporten of een dag te recreëren. Sporthal Gaasperdam en het UMC zijn ook nabij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Gein op loopafstand, evenals een aantal buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum De Amsterdamse Poort waar er meer dan 180 winkels zijn. Het Pathé Arena draait dagelijks vele films en de AFAS live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9, A2 en het openbaar vervoer. Parkeren kan gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis. Eveneens is middels een hal een eigen berging van 5m2 te bereiken.

Tweede verdieping
Galerij met toegang tot de woning. Links in de hal bevindt zich de meterkast, een separate toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 3e verdieping. Rechts is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging op het zuiden. Middels een enkele deur is er toegang tot het balkon, waar het heerlijk vertoeven is met familie of vrienden in de zon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne halfopen keuken. De keuken (bj, 2022) beschikt over diverse (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte, waar ook de Cv-ketel is geïnstalleerd. De moderne badkamer (bj. 2022) is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over ruime inloopdouche met zitje, breed wastafelmeubel, fraai tegelwerk en als kers op de taart een jacuzzi ligbad. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikken over een dakkapel en HR++ glas. Hierdoor bieden ze genoeg ruimte voor een tweepersoons bed tevens zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning

Vierde verdieping
Ruime vliering voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 68m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Maisonnette appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping;
• Bouwjaar 1984;
• Erfpacht afgekocht tot medio februari 2035;
• Instapklaar;
• Balkon op het zonnige zuiden;
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Huur Cv-ketel afkoopsom bedraagt 225 euro;
• Gezonde en professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten VvE € 176,80 per maand;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Berging in de onderbouw;
• Rustige ligging, nabij diverse voorzieningen en faciliteiten;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 176,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8669 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties