Rooseveltlaan 224 4

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met groot Dakterras

Dit volledige gerenoveerde 3-kamerappartement heeft maar liefst twee slaapkamers is geheel van alle luxe voorzien. Je wordt eigenaar van dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van bruto 73m2, netto conform NEN 2580 meting 57 m2. Het verschil komt door de hoge zolderverdieping, waar een aantal schuine muren zijn. Het appartement oogt dus echt veel groter. Dat moet je zelf zien en ervaren.

Indeling
U betreedt de woning op de vierde woonlaag via een ruime overloop met bergruimte die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken als via een van de twee slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras met bergruimte en uitzicht op het Okura Hotel. De strakke, moderne badkamer biedt u alle luxe met een ligbad, aparte douchecabine en dubbele wasbak.

Omgeving
Het appartement bevindt zich aan de statige Rooseveltlaan in het hart van de Rivierenbuurt. Op minder dan 5 minuten loopafstand vindt u een scala aan winkels, restaurants en congrescentrum de Rai. Voor ontspanning en recreatie loopt u om de hoek naar het Martin Lutherking Park en het Beatrix Park. Het appartement is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor de deur bevindt zich de tramhalte, het Amstelstation is om de hoek en de uitvalswegen A2 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur parkeren is vrijwel altijd mogelijk; wachttijd voor een vergunning is circa 3 maanden.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Voor en achtergevel gehele pand dit jaar geschilderd
- Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C
- Uitbouw mogelijkheid op dakterras
- Voorzien van LED-verlichting en dimmers
- Stoppenkast met 8 groepen en elektra in 2021 vervangen
- Actieve VVE word professioneel beheerd door Quadyck Real Estate
- Verkoop onder voorbehoud van wijziging splitsing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Erfpacht bedraagt 676,85 euro per jaar, eerstkomende herziening 31-12-2054



Completely renovated 3-room apartment with large roof terrace

This completely renovated 3-room apartment has no less than two bedrooms and is fully equipped with every luxury. You become the owner of this beautiful apartment with a gross living area of ??73 m2, in accordance with NEN 2580 measurement the size is 57 m2. The difference is due to the high attic floor, where there are a number of sloping walls. So the apartment really looks much bigger. You have to see and experience that for yourself.

Layout
You enter the house on the fourth floor through a spacious landing with storage space that gives access to all rooms. The spacious living room with a modern open kitchen with various built-in appliances. Both through the kitchen and through one of the two bedrooms you have access to the spacious roof terrace with storage space and a view of the Okura Hotel. The sleek, modern bathroom offers you every luxury with a bath, separate shower, and double sink.

Surroundings
The apartment is located on the stately Rooseveltlaan in the heart of the Rivierenbuurt. Within a 5-minute walk, you will find a range of shops, restaurants, and the Rai Congress Centre. For relaxation and recreation, walk around the corner to Martin Luther King Park and Beatrix Park. The apartment is easily accessible by public transport. The tram stop is right in front of the door, the Amstel station is around the corner and the highways A2 and A10 can be reached within a few minutes. Parking in front of the door is almost always possible; the waiting time for a permit is approximately 3 months.

Details
- Completely renovated in 2021
- Front and rear of the entire building were painted this year
- Fully equipped with double glazing, energy label C
- Expansion option on the roof terrace
- Equipped with LED lighting and dimmers
- Plug box with 8 groups and electricity replaced in 2021
- Active VVE be professionally managed by Quadyck Real Estate
- Sale subject to change of division
- Non-self occupancy clause applies
- Ground lease is 676.85 euros per year, next revision 31-12-2054

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.526,32 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 178,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 2.12 Energie einddatum 24-03-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning van circa 3 maanden (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid – peildatum augustus 2021). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie v Perceelnummer 11543 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 676,85 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties